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Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)

Impuesto Patrimonio Inmobiliario (IPI)

​​​​​​​​¿Qué es el impuesto al Patrimonio Inmobiliario?

Es un impuesto anual que se aplica sobre la suma total del patrimonio inmobiliario gravado que tienen registrados las personas físicas y Fideicomisos.

¿Quiénes están sujetos al pago de este impuesto?
  • Personas físicas y Fideicomisos
 Tasas a pagar
  • Personas físicas: se aplica una tasa de 1% sobre el valor excedente de (RD$8,829,763.30) del patrimonio gravado.
  • Fideicomisos: el 1% sobre el valor total  del patrimonio gravado.​

Este  impuesto se paga en dos (2) cuotas semestrales, siendo la fecha límite para el pago de la primera cuota el 11 de marzo y la segunda el 11 de septiembre de cada año.​

​¿Qué es un patrimonio gravado?

Los inmuebles que no gozan de ninguna exención y a la vez poseen un valor conjunto superior a (RD$8,829,763.30).

Para los fideicomisos cualquier inmueble que no goce de una exención independientemente de su valor.

 Fecha de Presentación y Pago
La Declaración Jurada del Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) debe ser presentada durante los primeros sesenta (60) días del año.
El pago debe ser realizado en dos cuotas:
  • La primera cuota debe ser pagada el 11​ de marzo.
  • La segunda cuota debe ser pagada el 11 de septiembre.
¿Cuáles inmuebles pueden ser alcanzados por este impuesto?
  • Todas las viviendas.
  • Solares urbanos.
  • Inmuebles destinados a actividades comerciales, industriales y profesionales.
Exenciones
Se encuentran exentos del pago de este impuesto:
  1. La vivienda (y el solar sobre el cual se encuentra edificada) perteneciente a personas mayores de 65 años de edad, siempre y este constituya el único patrimonio inmobiliario de su propietario.​
  2. Personas pensionistas y rentistas de fuente extranjera en un 50%.
  3. Los terrenos rurales.
  4. Mejoras de uso agropecuario ubicados sobre terrenos rurales.
  5. Inmuebles exentos por leyes especiales (ej. Ley 15​8-01).
  6. Todos los inmuebles alcanzados, cuyo valor conjunto sea igual o inferior a RD$8,829,763.30​.​

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